WANT TO LIVE YOUR OWN WAY
新築だけが正解じゃない。
「賢く選んで自由に暮らす」
という新しい住まいのスタンダード
リノベ不動産は、不動産購入とリノベーションを一体で考える住まいづくりのプロフェッショナル集団。 高騰する新築市場に振り回されることなく、立地・デザイン・予算をすべて妥協したくないあなたのためのパートナーです。
無料でプロに相談する（60秒入力）※しつこい電話営業などは一切ございません。安心してお申し込みください。
なぜ今、30代・40代が「中古＋リノベ」を選んでいるのか？
かつて、家を買うことは「用意された完成品（新築）」から選ぶことでした。
しかし、建築費の高騰とライフスタイルの多様化により、その常識は変わりつつあります。
「場所はいいけれど間取りが普通」「予算を優先して駅から遠くなった」
そんな後悔をしないために、私たちは「中古物件を賢く買い、自分好みに作り変える」という合理的な選択をご提案します。
① 圧倒的な立地優位性
新築物件が出にくい人気の駅近エリアでも、中古なら選択肢が豊富。通勤・通学の利便性を諦める必要はありません。
② 合理的なコスト配分
建物価格が安定した中古を選ぶことで、余った予算を内装や設備に投資。新築より安く、新築以上の満足度を手に入れられます。
③ 世界に一つだけのデザイン
壁の素材、キッチンの高さ、照明のスイッチ一つまで。あなたの趣味や家族の動線に合わせた「完全オーダーメイド」が可能です。
新築マンション高騰時代を生き抜く「賢い買い方」
都市部を中心に新築マンションの価格は、この10年で1.5倍近くまで上昇しているエリアもあります。無理なローンを組んで購入しても、将来の資産価値が担保されるとは限りません。一方で、築20年前後の中古物件は、価格の下落が一段落し、資産価値が安定する傾向にあります。
「買った瞬間に2割価値が下がる新築」か、「価値が安定してから手を加える中古」か。
私たちは、将来的な売却（リセールバリュー）までを見据えた物件選びをサポートします。ただ住むだけでなく、資産としての家を守る。それがリノベ不動産のこだわりです。
その「中古の不安」、プロが解消します
- 耐震性は大丈夫？
1981年以降の新耐震基準物件を厳選。必要に応じて耐震補強も。 - 配管の老朽化は？
目に見えない部分こそ徹底調査。工事のタイミングで一新します。 - 住宅ローンは通る？
物件費用とリノベ費用を合算した「一本のローン」をご提案。 - リノベの限界は？
壊せない壁や動かせない水回りなど、購入前に構造を診断します。
なぜ「ワンストップ」が必要なのか？
不動産会社、工務店、銀行……バラバラに相談するのはもう終わりです。
私たちが窓口を一本化することで、時間とコストを大幅に削減します。
物件探し
「リノベ向き物件」を見抜く目利きが同行。構造・管理体制をチェック。
資金計画
物件＋リノベの総額を把握。住宅ローン控除をフル活用する提案。
設計・デザイン
あなたの理想をヒアリング。プロのデザイナーが空間を創造。
施工・アフター
自社基準の厳格な施工管理。完成後のメンテナンスも責任を持って対応。
【失敗事例】バラバラ相談の怖さ
よくある失敗が、先に物件だけを決めてしまうケース。「理想のアイランドキッチンにしたかったのに、パイプシャフトの関係で水回りが動かせなかった」「想定以上に修繕が必要で、内装にこだわりたかったのに予算が尽きた」……これらは、不動産会社が「建築の知識」を持っていないために起こります。リノベ不動産なら、「買う前に、できること・かかる費用」がすべて分かります。
暮らし方は、人の数だけある
新築では決して手に入らない、あなただけのこだわりを実現した事例の一部をご紹介します。
趣味に没頭する「土間」のある家
キャンプ道具のメンテナンスやDIYが楽しめる広々とした土間空間。リビングと繋がることで開放的な空間を実現。
料理が主役の「カフェ風」ダイニング
プロ仕様のオーダーキッチンと、無垢材をふんだんに使った心地よい空間。友人を招きたくなる住まい。
共働き夫婦の「超効率」動線
ランドリールームからファミリークローゼット、寝室まで。家事の負担を極限まで減らした計算しつくされた設計。
あなたはどっち？「新築」VS「中古＋リノベ」
| 比較項目 | 新築マンション | 中古＋リノベーション |
|---|---|---|
| 物件価格 | 非常に高い（上昇中） | 抑えられる・調整可能 |
| 立地条件 | 郊外や駅から遠い場所が多い | 人気エリア・駅近も豊富 |
| 間取り | 画一的。変更不可。 | 自由自在・フルオーダー |
| 設備仕様 | 標準仕様。グレードアップ高額 | 好きなパーツを選べる |
| 資産価値 | 購入直後に2割下落することも | 価格が下がりにくく安定 |
よくあるご質問
Q. まだ買うかどうかも決めていないのですが、相談してもいいですか？
A. もちろんです。情報収集段階でのご相談も大歓迎です。新築・中古それぞれのメリット・デメリットを公平にお伝えし、お客様にとって最適なライフプランを一緒に考えさせていただきます。無理な勧誘は一切ございませんので、ご安心ください。
Q. 中古住宅の「見えない部分の劣化」が不安です。
A. 私たちはプロのインスペクター（建物診断士）の視点で物件をチェックします。配管、耐震構造、管理組合の修繕積立金の状況まで調査し、「買っていい物件か」を客観的に判断します。購入後の「こんなはずじゃなかった」を防ぎます。
Q. 自己資金（頭金）が少なくても大丈夫ですか？
A. はい、可能です。物件購入費用とリノベーション費用を一つの住宅ローンに組み込むことで、低金利で長期の支払いが可能になります。お客様の年収やライフプランに合わせた無理のない返済シミュレーションを作成いたします。
Q. 相談してから入居まで、どのくらいの期間がかかりますか？
A. 物件探しに1から2ヶ月、設計に1から2ヶ月、工事に2から3ヶ月が平均的な目安です。ご相談からお引渡しまで半年から1年弱を見込んでおくと、余裕を持って進められます。
理想の住まいへの第一歩、
ここから始めませんか？
まずは現状の悩みをお聞かせください。
物件選びのコツ、資金計画の裏側など、ネットにはない情報をお伝えします。